Jak najlepiej nabyć mieszkanie na wtórnym rynku? O czym powinniśmy wiedzieć? O czym pamiętać?

Bez wątpienia, kupno mieszkania na wtórnym rynku jest związane z wieloma kwestiami, a także potencjalnymi kłopotami. Może na przykład pojawić się ryzyko, iż zakupimy zadłużone mieszkanie lub z lokatorami. Należy wiedzieć jak tego uniknąć. Jak więc bezpiecznie kupić używane mieszkanie?

Nie trzeba głośno i wszędzie ogłaszać, iż kupię mieszkanie, gdyż aktualnie mieszkań jest bardzo dużo i to sprzedawcy, a nie kupujący powinni się postarać o udaną transakcję. Jednakże nie oznacza to, iż zakup mieszkania będzie bezproblemowy, gdyż niekiedy zdarzają się przykre sytuacje, o jakich powinniśmy wiedzieć.

Czasem trudno jest wyszukać istotnie użyteczne opracowanie (https://wolplanposadzki.pl/wylewki-cementowe/), zatem jeśli zafrapował Cię ten wpis, to śmiało kliknij tu!

Przy zakupie mieszkania z wtórnego rynku konieczną kwestią jest sprawdzenie stanu księgi wieczystej mieszkania, jakie pragniemy zakupić. Dzięki temu ustalimy, że sprzedający jest osobą, która jest faktycznym właścicielem mieszkania - kupię mieszkanie od kogokolwiek i jakiekolwiek.

Niekiedy spotyka się przypadki, gdy za właściciela przy sprzedaży powołują się przykładowo najemcy, jacy mają prawo posiadania mieszkania, lecz nie są jego pełnoprawnymi właścicielami. Przed kupnem mieszkania najlepiej zapytać, czy mieszkanie nie jest obciążone tak zwanym prawem dożywocia. To uregulowana w Kodeksie cywilnym umowa dożywocia, jaka polega na tym, że w zamian za przekazanie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zagwarantować zbywcy dożywotnie utrzymanie. Praktycznie chodzi o to, że przykładowo bliska właścicielowi mieszkania osoba może zamieszkać w nim aż do swojej śmieci, i nie ważne, kto jest właścicielem mieszkania. Podczas zakupu mieszkania na rynku wtórnym baczną uwagę należy zwrócić na to, czy żyją w nim zameldowani lokatorzy.

Jeśli problematyka, która jest przedstawiona w tym artykule jest godna Twej uwagi, to dodatkowo zobacz link w serwisie.

Musimy zażądać od sprzedającego dostarczenia zaświadczenia, iż w mieszkaniu nikt nie ma meldunku. Zawsze należy zwracać uwagę na datę takiego zaświadczenia, jak np. zaświadczone wystawione jest na trzy miesiące przed datą planowanej sprzedaży, więc może się zmienić. Najlepiej więc zadbać, by zaświadczenie odnoszące się do zameldowania posiadało datę z dnia sprzedaży mieszkania. Wiele osób, które pragnie sprzedać szybko mieszkanie może skorzystać z różnorodnych opcji, jak skup nieruchomości, szczególnie jest to popularne w Szczecinie. Należy o tym wiedzieć, chociaż nie ma to ogromnego znaczenia, gdy kupujemy mieszkanie.