Jak nabywać cztery kąty na rynku wtórnym? O czym trzeba pamiętać?

Zakup mieszkania to materia niezwykle poważna, często jedna z najważniejszych w życiu. Należy mieć na uwadze, czym warto się kierować, jeśli zamierzamy nabyć nowe cztery kąty z rynku wtórnego.

Wszystko rozpoczynasz od szukania najatrakcyjniejszych propozycji w sieci internetowej? Wstukujesz takie sformułowania jak „apartamenty Jastarnia sprzedaż”, „mieszkania na sprzedaż Kraków”, „mieszkania na sprzedaż Gdańsk”? To jednak nienajlepsza kolejność. Lepiej jest proces związany z dążeniem do kupna mieszkania zacząć od oszacowania zdolności kredytowej. Jeśli bowiem wyjdzie na jaw, że po czasochłonnych i intensywnych poszukiwaniach znajdziemy ofertę doskonale wpisującą się w nasze oczekiwania, będziemy zawiedzeni gdy okaże się, że na ten lokal nie zostanie nam udzielony kredyt. Poleca się odwiedzić instytucję bankową lub okna wrocław doradcę finansowego, by uzyskać wstępne określenie zdolności kredytowej. Potem możemy spokojnie rozpocząć poszukiwania. Rozglądanie się za odpowiednim lokalem mieszkalnym możemy powierzyć pośrednikowi. A jeśli postawimy na poszukiwania na własną rękę możemy przede wszystkim wykorzystać Internet. Najlepiej wykorzystać wyszukiwarki internetowe i zdecydować się na frazy typu: „apartamenty Jastarnia sprzedaż”, „mieszkanie na sprzedaż Lublin”, mieszkania na sprzedaż Gdańsk”. Śledźmy regularnie ogłoszenia w gazetach czy na tablicach w supermarketach.

Gdy mamy już upatrzony lokal mieszkalny, sprawdzimy, czy formalnie i od strony prawnej jest z nim wszystko ok. Wskazane jest zajrzenie do księgi wieczystej. Bezwzględnie musimy sprawdzić, że dotychczasowy właściciel nie ma zaległości jeśli chodzi o opłaty związane z mieszkaniem.

Jeśli mieszkanie kupujemy na kredyt, w okresie oczekiwania na kredyt, podpisujemy umowę przedwstępną – może, ale nie musi być zawarta w formie aktu notarialnego, inne będą ewentualne konsekwencje w każdym przypadku w razie odstąpienia od kontraktu. Wraz z zawarciem umowy przedwstępnej płacimy płacimy zaliczkę na rzecz zbywcy. Umowa przedwstępna powinna zostać dostarczona bankowi, gdyż to w oparciu o nią formalnie możemy starać się o uzyskanie kredytu.