istotne decyzje przy kupnie własnego m

Wszyscy marzą o własnym domu, albo mieszkaniu. Większość ludzi kupujących własne m preferuje te nowo budowane, jednakże kupno mieszkania na rynku pochodnym może okazać się świetnym pomysłem.

Zakup mieszkania na rynku wtórnym łączy się z serią ewentualnych trudności. Jest ryzyko, że zakupimy mieszkanie zadłużone, lub z lokatorami (odwiedź stronę Świat Nieruchomości ). Przed zakupem mieszkania powinno się zapytać, czy mieszkanie nie jest obciążone tzw prawem dożywocia. Idzie tu o umowę dożywocia, uregulowaną w Kodeksie cywilnym. Polega ona na tym, że w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca obliguje się zagwarantować sprzedawcy dożywotnie utrzymanie. Jest mnóstwo ogłoszeń rodzaju mieszkanie sprzedam, jednak przy zakupie lokum z rynku wtórnego ważną sprawą jest skontrolowanie stanu księgi wieczystej gniazdka, jakie chcemy nabywać. Ma to na celu rozpoznanie, że sprzedającym jest osobą, która jest właścicielem mieszkania. Dodatkowo sprawdzenie w księdze wieczystej stanu legislacyjnego mieszkania służy zweryfikowaniu, czy mieszkanie nie jest obarczone długiem.


Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym nadzwyczajną uwagę trzeba zwrócić na to, czy są w nim zakwaterowani lokatorzy. Należy w związku z tym zażądać od sprzedającego przekazania zaświadczenia, że w lokalu nikt nie jest zakwaterowany. Zawsze trzeba zwrócić uwagę na datę takiego dokumentu, jeśli zaświadczenie jest wystawione na 3 miesiące przed datą planowanej sprzedaży, stan faktyczny ma możliwość się zmienić.

Zainteresował Cię taki artykuł? Jeśli tak, to bez wahania sprawdź też ten odnośnik. Podobne informacje zobaczysz również tu (https://www.partnerzy.pl/zamiana-nieruchomosci-dla-kogo).

W związku z tym najlepiej dbać o to, aby poświadczenie dotyczące zameldowania miało datę z dnia sprzedaży mieszkania.


Biorąc pod uwagę propozycję mieszkanie sprzedam, wypada też bacznie przyjrzeć się stanowi technicznemu mieszkania (chcesz sprzedać mieszkanie? Kliknij tutaj).Powinno się sprawdzić także części łączne budynku. Przede wszystkim, nie należy płacić zaliczki przed stwierdzeniem, czy sprzedający jest w rzeczywistości właścicielem mieszkania. Kupno mieszkania od właściciela mieszkania nastręcza okazania zaświadczeń ze spółdzielni mieszkaniowej, bądź wspólnoty mieszkaniowej, że nie ma niedoborów z tytułu czynszu.

Podobnego zaświadczenia powinno domagać się także w przypadku należności za gaz, za prąd. Poza tym powinno się utrwalić w umowie sprzedaży mieszkania, że do mieszkania należy piwnica.