Zazwyczaj stawiamy na zakup domu używanego, a nie nowego. Jeżeli chcemy nabyć zupełnie nowy dom, stawiamy na opcję jego samodzielnej budowy. Zakup domu na rynku wtórnym wiąże się z koniecznością zwrócenia uwagi na wiele kwestii, znacznie więcej niż przy zakupie mieszkania. Nie wystarczy wpisać w wyszukiwarkę internetową zwrotów: Domy pod Warszawą na sprzedaż, dom pod warszawą i dokonać zakupu.Po pierwsze, przed podjęciem jakichkolwiek czynności zakupowych w odniesieniu do wyszukanej przez nas nieruchomości, koniecznie trzeba zapoznać się z sytuacją prawną obiektu. Istotnym krokiem powinno być przejrzenie ksiąg wieczystych. W tym celu powinniśmy udać się do właściwego dla lokalizacji posiadłości sądu rejonowego. Musimy zasięgnąć informacji o takich kwestiach, jak: forma własności nieruchomości, obciążenie hipoteką, powiązane z domem służebności.
Dodatkowo dobrze sprawdzić dokument odbioru domu, tym bardziej, w chwili gdy jest to dom postawiony kilkadziesiąt lat temu. Podobny dokument daje gwarancję, że dom postawiony jest zgodnie z respektowanym prawem i nie będziemy mieć problemów w przypadku kontroli budowlanej.
W momencie gdy marzy nam się dom w stanie surowym, koniecznie skontrolujmy na dziennik budowy, w szczególności pod kątem daty dokonania ostatniego wpisu. Jeśli minęło od niej 2 lata, będziemy zmuszeni wystąpić o nowe pozwolenie na budowę, co wiąże się z kolei z dodatkowymi kosztami.
Mając upatrzony dom, warto zdecydować się na jego oglądanie z fachowcem budowlanym, bądź wykonawcą, który będzie odpowiedzialny za modernizację i wykończanie naszego domu. Powie on, czy inwestycja jest korzystna, jakie usterki posiada dom itp., czyli kwestie których samodzielnie nie jesteśmy w stanie raczej stwierdzić. Wskaże on również, jakie są możliwości modernizacji lub [
rolety elewacyjne ceny] rozbudowy nieruchomości.
Samodzielne oglądanie domu na sprzedaż warto zainicjować od sprawdzenia wszystkich kątów. Powinno się rzecz jasna sprawdzić stan techniczny nieruchomości. Nasze wątpliwościzainteresowanie powinny wzbudzić zawilgocone ściany, pęknięte mury, niesprawną instalacja wodociągowa i elektryczna, czy też starą więźba dachowa. Wszystkie te elementy mogą pochłonąć duże ilości pieniędzy, aby je naprawić. Jeżeli jesteśmy na pewno zdecydowani na kupno określonej nieruchomości, warto wydać trochę więcej pieniędzy i zatrudnić specjalistę, który sprawdzi stan techniczny domu.
Admin: Paolo Trabattoni
Podpatrzone na: http://www.flickr.com
Wielu ludzi w swoim życiu staje przed koniecznością przeprowadzenia renowacji budynku lub lokalu. Dzieje się tak z rozmaitych przyczyn. Niejednokrotnie różne osoby nabywają dom w złym stanie w celu samodzielnego przeprowadzenia remontu. Zwykle jednak konieczność ta wypływa ze starzenia się posiadanej budowli i utraty przez nią potrzebnych cech. Na dużą skalę na przykład remontuje się domy, które powstały w latach międzywojennych.
