Nieruchomości w stanie deweloperskim- z czym się wiążą?

W mijających latach w Polsce buduje się coraz więcej nowym mieszkań i nieruchomości. Źródła tego zjawiska doszukiwać można się w kliku warunkach. Do najbardziej znaczących należą: ustabilizowana sytuacja na rynku deweloperskim, sprzyjająca polityka rządzących oraz wzrost średniej pensji Polaków.

Na sytuację pozytywnie wpływają również programy takie jak Mieszkania Dla Młodych.

Nowe mieszkania na sprzedaż zazwyczaj są w stanie deweloperskim. Termin ten jest jednak niezwykle często różnie interpretowany. Co de facto oznacza? deweloperzy coraz częściej odchodzą od niego, ponieważ kojarzy się on z niskim jakością. Standard wykończenia, czyli innymi słowy wykonastwo mieszkań jest kwestią nieco wątpliwą. Nie regulują go bowiem jasno określone zasady. Dla wybranego lokalu wiązać się ono może z ekskluzywnym wykończeniem, na które składają się dla przykładu drewniana stolarka okienne oraz kamienne parapety, dla innego zaś to samo określenie oznacza dużo bardziej przeciętne standard. Najczęściej ma to odzwierciedlenie w kosztach.

Najbardziej popularne rozwiązania stosowane w stanie deweloperskim to: wylewka wylewka anhydrytowa od wolplan betonowa lub cementowa, okna PCV, parapety z konglematu lub PCV, drzwi antywłamaniowe, tynk gipsowy niepomalowany. W mieszkaniach luksusowych rozpowszechniane są standardy ekologiczne wespół z najlepszymi materiałami oraz starannym wykończeniem.

Bardzo popularne w trendach są lokale zawierające poszerzoną ofertę. Można w jej ramach dobrać za ekstra opłatą drzwi, podłogi czy ceramikę łazienkową. Pomimo, że zwiększa to koszty, to daje możliwość, aby nie martwić się o wykończenie. Część kupujących docenia jednak lokale niewykończone.

Przy kupnie lokalu w stanie surowym watro dokładnie sprawdzać także umowę, która zwiera zapisy o specyfikacji stanu deweloperskiego. Powinny być one ujęte w załącznikach oraz uwzględniać takie elementy jak: rodzaj materiałów, ich klasa oraz wyposażenie. To tutaj znajdują się również zapisy czy w standardzie zapewnione są np.

drzwi wewnętrznych czy białego montażu oraz elektryka, gniazdka oraz wyłączniki.

Świadomość wyżej uwzględnionych kwestii jest coraz większa, proporcjonalnie do popularności planujących zakup mieszkań. Rozwijający się rynek nieruchomości zabiega również o standardy swoich usług.