Jak wynająć lokal użytkowy? Porady dla dzierżawców

Wynajem lokalu użytkowego bardzo mocno wiąże się z Twoim pomysłem na firmę.


Pamiętaj zatem: dobry plan jest podstawą. Przy obecnych cenach najmu powierzchni handlowej nie możesz pozwolić sobie na podejście: „wynajmę lokal usługowy, nabywcy sami nadejdą i jakoś to będzie”.




budynki
Admin: Hans Kreul
Podpatrzone na: http://www.flickr.com


Nim zadecydujesz na jaki czynsz wynajmu Cię stać oraz zaczniesz szukać lokale usługowe wynajem, usiądź spokojnie oraz oblicz: Jak ogromnych przychodów się spodziewasz – co chcesz sprzedawać? Ilu klientów spodziewasz się dziennie? Jak wielką marżę będziesz realizował na tej sprzedaży? Oblicz szczegółowo wszystkie koszta prowadzenia przedsiębiorstwa. A może ich być sporo: pracownicy, ZUS, rachunkowość, zakupy wyprzedawanych towarów, koszt koncesji, itp.


Wynajmując lokal komercyjny najpewniej będziesz musiał zaadoptować go na własną działalność. Odpowiedz sobie na pytanie jak duży budżet zdołasz określić na tą adaptację. Standardem rynkowym jest, iż dzierżawca adaptuje lokal na swą działalność ze swoich środków, a posiadacz uczestniczy tylko w nakładach oraz remontach kluczowych, jakie i tak by poniósł niezależnie od rodzaju dzierżawcy (naprawa niesprawnych armatur, wymiana drzwi itd.) W związku z tym poziom nakładów na adaptację może okazać się dość duży.




Czy jesteś w stanie wynająć lokal użytkowy w stanie deweloperskim i wykończyć go na własną rękę? Czy poszukiwałbyś wykończonego już punktu, jaki wymagałby jedynie odnowienia oraz mniejszej ingerencji z Twej strony? Określ sumę, jaką zdołasz na ten cel przeznaczyć.najnowszy materiał - poznaj ofertę blach stalowych -Ponieważ już dobrze wiesz, co pragniesz wykonywać w lokalu oraz jakiego typu nieruchomości wymagasz, można rozpocząć poszukiwania.
2022-12-19 14:05
Do góry
Zamknij
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w ustawieniach Twojej przeglądarki.