Na co uważać przy wyborze dewelopera? Które dokumenty przejrzeć? Na co zwracać uwagę czytając umowę?

Swoje lokum to decyzja, nad jaką trzeba się dobrze zastanowić. Już samo zdecydowanie się na taki krok poprzedza długi okres rozmyślań czy uda nam się nasz plan sfinansować, czy aby na pewno chcielibyśmy osiąść właśnie w tym miejscu, a co dopiero następne decyzje. Bo tak naprawdę zdecydowanie się jaki rodzaj mieszkania kupić, o jakim metrażu jak też w jakiej lokalizacji to tak samo ważne kwestie. Do tego dorzucić trzeba też wybranie firmy, która zbuduje to mieszkanie. No właśnie jak wybrać pewnego dewelopera?

Osoby szukające dewelopera w dużym mieście mają utrudnione zadanie gdyż wybór jest większy. Kiedy kupujemy na przykład mieszkanie we Wrocławiu, to troszkę czasu upłynie zanim sprawdzimy różne firmy. A musimy zrobić to dobrze aby być pewnym, iż mamy do czynienia z rzetelną firmą i nie zostaniemy oszukani np: korzystaj z tego źródła jeśli szukasz mieszkania. Chodzi tu o spore pieniądze dlatego też tym bardziej trzeba być czujnym.

Pamiętaj o tym, że nasz serwis www (http://wiazar-system.pl/) ma wyłącznie użyteczne wiadomości, które z pewnością Ci się mogą przydać. Sprawdź nas i dostrzeż, że warto jest go odwiedzić.

Pierwszą rzeczą, którą możemy zrobić to zobaczyć jakie taka firma ma rekomendacje na przykład w Polskim Związku Firm Deweloperskich, natomiast to jeszcze nie będzie wystarczające aby poczuć się pewnie. Dodatkową wiedzę warto zaczerpnąć z urzędu gminy jeśli chodzi o działalność gospodarczą, jak również z Krajowego Rejestru Sądowego, gdzie dowiemy się jaki jest stan finansowy firmy. Czy nie ogłosiła upadłości, a może była przeprowadzana egzekucja sądowa lub też firma zalega z płaceniem podatków. Wszelkie informacje w tym zakresie powinny zostać przez nas przeanalizowane. Musimy również sprawdzić taką działkę, na jakiej stanie budynek mieszkalny. Należy poprosić dewelopera o najnowszy odpis aktu z księgi wieczystej. Z takiego dokumentu dowiemy się najważniejszych kwestii, a konkretnie czy to deweloper figuruje jako właściciel działki, czy wszystkie informacje, które podaje są zgodne z prawdą. Chodzi głównie o położenie jak i wielkość działki.

Oprócz tego kolejną istotną informacją jest to czy nie jest ona obciążona hipoteką. Należy dobrze przejrzeć warunki umowy. Zwrócić uwagę na termin czyli daty rozpoczęcia budowy oraz oddania mieszkania kupującemu. Dobrze ażeby daty były dokładne, a nie odnosiły się do okresów na przykład drugi kwartał roku. Zobaczmy jaka jest forma płatności. Idealnie by była to zapłata w ratach, uzależniona od tego jak idą postępy w pracy. Kluczowe jest też czy cena podlega waloryzacji. Jak widać jest tego sporo, a to i tak tylko niezbędne minimum. Z tego powodu trzeba na sporo kwestii zwrócić uwagę jak kupujemy swoje mieszkanie.