Planujesz kupić mieszkanie od dewelopera? Trzeba pamiętać o istotnych kwestiach, szczególnie dotyczących odbioru mieszkania

Planujesz kupić mieszkanie od dewelopera? Pamiętaj, aby jeszcze przed podpisaniem stosownego aktu dokonać osobistego odbioru lokalu, by przekonać się, czy jest wykończone zgodnie ze wcześniejszymi ustaleniami. To niezwykle istotne, ponieważ może to uchronić konsumenta przed przeprowadzeniem niepotrzebnego remontu albo naprawy za własne pieniądze.

Mieszkanie do odbioru - odbiór od dewelopera



Pamiętajmy, że już na samym początku, czyli podczas podpisywania umowy deweloperskiej ustalić odbiór mieszkania. Gwarantuje to optymalny czas na dokładne sprawdzenie mieszkania, jednocześnie umożliwi to dochodzenie roszczeń w sytuacji opóźnień ze strony dewelopera. Brakuje przepisów definiujących powinności dewelopera, nie jest więc powiedziane, w jakim okresie następuje odbiór mieszkania od dewelopera. Stąd też sprawy te muszą zostać odpowiednio zdefiniowane w umowie deweloperskiej.

Dokładnie to oznacza, iż powinno być sporządzone każde najistotniejsze, najdrobniejsze ustalenie, jak i bardziej ważne typu odbiór techniczny mieszkania od dewelopera. Bardzo ważne jest, aby w takiej umowie pojawiła się informacja o ostatecznym terminie lokalu gotowego do odbioru. Jeżeli będzie jakieś opóźnienie korzystnie to uwzględnić w zawartej umowie, to oznacza przykładowo zdefiniować karę umowną.

Jeżeli ten tekst jest dla Ciebie ciekawy, nie zwlekaj i przeczytaj szczegóły na witrynie - zobaczysz jeszcze bardziej precyzyjne dane.

Ważne jest także ustalenie sposobu zawiadomienia kupującego o tym, iż mieszkanie jest już gotowe do odbioru.

Jak przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera?
Bardzo ważne jest, żeby zaznaczyć minimalny czas dla nabywcy na odbiór mieszkania, już od chwili dostania zawiadomienia od dewelopera. Jeżeli zapomnimy o tej kwestii to może się wydarzyć, iż deweloper określi nabywającemu za bardzo krótki czas na sprawdzenie mieszkania, więc podczas niedokonania odbioru lokalu w terminie, może uznać, że nabywca zatwierdził lokum bez zastrzeżeń.

Najważniejsze, ażeby szczegółowo określić standard wykończenia mieszkania. Dzięki temu prościej będzie dochodzić różnorodnych rozszczeń, jakie mogą wynikać z wad mieszkania. Polecane jest przeprowadzanie oględzin lokalu w obecności osoby ze stażem w branży budowlanej, czemu deweloper nie może się przeciwstawiać. Zgodność standardu lokalu z zapisami umowy stwierdza się w protokole odbioru. Tym sposobem mamy gwarancje, że żadne nieporozumienia nie będą nas dotyczyć, a to przecież niezwykle ważne w tym momencie. Dodatkowe informacje - sprawdź tutaj