Decydując się na kupno mieszkania z
rynku pierwotnego klient otrzymuje szereg pożytków, jednakże jednocześnie godzi się na pewne niebezpieczeństwo, w szczególności jeśli nabywa nieruchomość będącą w budowie.
Przed podjęciem decyzji o kupnie mieszkania należałoby zweryfikować, czy deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym parceli. Najłatwiej sprawdzić to w księdze wieczystej. Od czterech lat działa internetowa przeglądarka ksiąg wieczystych, zatem żeby przejrzeć KW nie trzeba wychodzić z domku, wystarczy znać jej numer. Z wieczystej księgi dowiemy się także, czy parcela albo obiekt nie są obciążone hipoteką bądź nieoczekiwanymi służebnościami. Wzmiankami o hipotekach zabezpieczających spłatę zadłużenia na zakup działki bądź budowę bloku (
zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi) nie należy się
niepokoić, a tylko przypilnować, aby w momencie nawiązania umowy deweloper przedstawił zaświadczenie z banku, który zobowiązuje się zwolnić z obciążeń kupowane mieszkanko. Przygotowując się do kupna nieruchomości od dewelopera warto także zajrzeć do Krajowego Rejestru Sądowego, z jakiego dowiemy
się, czy deweloper Gdańsk (deweloper Gdańsk) nie był postawiony w stan likwidacji.
Admin: Purmo
Podpatrzone na: Purmo
Nabywca mieszkanka winien przypilnować, aby w umowie znalazły się zapisy o karach za jej niedotrzymanie przez wszelką ze stron. Idzie o to, by w razie opóźnień w realizacji inwestycji z winy dewelopera, klient mógł dochodzić odszkodowania.
Sprawdzając inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku (sprawdź inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku) (w szczególności na wczesnych etapach inwestycji) powinno się przyjrzeć się zezwoleniu na budowę. Zezwolenie gwarantuje, że
budowa nie zostanie powstrzymana przez urzędowe procedury.
