Nabywamy własne m - zobacz na co dobrze jest wiedzieć

Jak stać się posiadaczem czterech kątów? Od kogo kupować? Jakie dokumenty pozyskać? Skąd wziąć pieniążki? Przeczytajcie nasz artykuł.
Możności zdobycia upragnionych czterech kątów jest kilka. Możemy kupić nowiusieńkie mieszkanko bądź używane, starać się o lokal komunalny, zaadaptować poddasze.

Zależnie od tego, na co postawisz, będziesz musiał załatwić określone formalności i zgromadzić potrzebne na to fundusze. Podpowiemy ci, na co kierować uwagę przy zakupie mieszkania, żeby mieć pełne przekonanie, że dobrze zainwestujesz swe pieniądze.



Nowiuteńkie, niczym spod igły. Takie własne m ma wiele zalet. Po pierwsze, przez 2 lata od parafowania aktu notarialnego wszelakie usterki wykonawca winien usunąć za darmo. Oprócz tego opłaty na fundusz remontowy będą przez dłuższy czas małe. Jednak decyzja o zakupie nowiuteńkiego mieszkanka niesie ze sobą spore ryzyko. Można bowiem trafić na nieprawego dewelopera bądź spółdzielnię – stracisz nerwy, a czasami również fundusze. Jak się tego ustrzec? Wykorzystaj nasze rady.

Jeżeli budujesz z deweloperem najodpowiedniej selekcjonuj duże przedsiębiorstwa, które od lat istnieją na rynku. To pewnego typu zabezpieczenie, że i ta inwestycja dojdzie do skutku. Jeśli deweloper jest mniej popularny, winieneś sprawdzić jego wiarygodność. Jakim sposobem to zrobić? W rozmowie poproś o adres siedzib, które pobudował. Obejrzyj je, pogadaj z lokatorami. Dowiedz się, czy są usatysfakcjonowani z wykonanych prac, czy były jakieś kłopoty w trakcie budowy. Poszukuj także informacji o nim na forach wirtualnych, np. wpisując domy w okolicy Wrocławia na sprzedaż. Spytaj wykonawcę, czy jednostka ma Certyfikat Dewelopera - mtproject.pl. O jakości firmy może również zaświadczać przynależność do jednej z organizacji zawodowych.

Kiedy już wyselekcjonujesz konkretnego dewelopera, zapytaj go czy: posiada tytuł prawny do działki, na jakiej chce stawiać budynek. Poproś o przedstawienie wyrysu z ewidencji gruntów. Dzięki nim określisz numer parceli – taki sam powinien się znaleźć w dokumentach potwierdzających prawo wykonawcy do działki: akcje własności czy też użytkowania wieczystego. Jeśli ustalisz numer działki, możesz w wydziale ksiąg wieczystych przeczytać, kto faktycznie jest jej posiadaczem i czy działka(polecamy budowa domów mazowieckie) nie jest obciążona hipoteką.

Tak umowa przedwstępna, jak też ostateczna, jakie podpisujesz z wykonawcą, powinny być zawarte w postaci aktu notarialnego. Nierzadko jednak firma proponuje zawarcie przedwstępnej umowy wyłącznie na piśmie. Nie gódź się na takie rozwiązanie!. Taka umowa jest nieważna i w razie sporu z deweloperem sąd nie uzna jej. Teraz już możesz usiąść wygodnie w fotelu, po czym wbić w wyszukiwarkę hasło: domy na sprzedaż we Wrocławiu - mtproject.pl/about.