W jaki sposób bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera

Nabycie nieruchomości może okazać się jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Ażeby nie popełnić przy tym istotnych omyłek, warto skorzystać ze wskazówek Polskiego Związku Firm Deweloperskich, który zwraca uwagę na główne zasady, którymi warto się kierować poszukując mieszkania na pierwotnym rynku. Na początku sprawdź nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocław i wyselekcjonuj dewelopera.

Jeśli ciekawią cię apartamenty na sprzedaż Wrocław (nowoczesne apartamenty na sprzedaż wrocław) jest miejscowością w której powstaje wiele nowych inwestycji. W pierwszej kolejności polecamy zaznajomienie się z listą członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Członkostwo to obliguje dewelopera do przestrzegania standardów zawartych w Kodeksie Dobrych Praktyk.

Opublikowane w powyższym artykule treści są istotnie warte zainteresowania, jednak kliknij też ten użyteczny wpis (http://anotis.pl/oferta/lakiernia-proszkowa-wroclaw-dolnoslaskie/) - on na pewno również Cię zaciekawi.

Członkiem nie może być pierwsza lepsza firma. Każdy deweloper pragnący przystąpić do PZFD musi posiadać przeszłość inwestycyjną, pozyskać rekomendacje należących już do Związku firm i przedstawić zaświadczenia zaświadczające o dobrej kondycji finansowej przedsiębiorstwa. Spytaj dewelopera o prospekt informacyjny. Zacząwszy od 29 kwietnia 2012 roku, w związku z wejściem w życie przepisów tzw. ustawy deweloperskiej, deweloperzy rozpoczynający inwestycje obowiązani są do prowadzenia rachunku powierniczego, stanowiącego zabezpieczenie dla stawianej inwestycji a tym samym dla klientów. Deweloper nie dostaje z góry środków na inwestycję – rachunek powierniczy zarządzany przez bank zasilany będzie kolejnymi transzami kredytu użyczonego na cel wybudowania mieszkania. Pieniążki te mogą być spożytkowane dopiero w chwili zakończenia całej inwestycji albo kolejnych etapów. Kolejnym obowiązkiem, który nakłada na dewelopera regulacja, jest ofiarowanie klientowi prospektu informacyjnego. To on instrument ochrony praw klientów, obejmujący dane tyczące się spółki a także dotąd podjętych działań, takich jak chociażby nowe inwestycje mieszkaniowe Wrocław (więcej na rafin.pl).

Prospekt obejmuje wiele ważnych danych, takich jak stan prawny działki, na której stawiana jest nieruchomość, źródła finansowania inwestycji, podstawowy wykonawca, posiadane obciążenia hipoteczne, a również terminy realizacji budowy. Żeby dowiedzieć się, czy deweloper, u jakiego chcemy kupić mieszkanie, nie posiada przeterminowanych zobowiązań, możemy sprawdzić go rejestrach dłużników, jakie posiadają listy niesolidnych kredytobiorców. Wystarczy w przeglądarkę wpisać deweloper Wrocław. Jeśli deweloper nie widnieje w żadnym rejestrze, to dobry znak. Jednak dla pewności powinniśmy poprosić go o wgląd do sprawozdań finansowych za minione dwa lata aktywności, więcej: rafin.pl/kontakt.