Kupno lokalu użytkowego, co robić?

W życiu każdego z nas pojawia się taki czas, gdy zaczynamy marzyć o własnym M. Z początku pojawia się w głowie krótkotrwała myśl, która z czasem zamienia się w działanie. Rozpoczynamy poszukiwania, planujemy, a bywa, że dostosowujemy dotychczasowe życie pod kątem nowego miejsca zamieszkania. Kuszą nas zaprojektowane ogrody, monitorowane osiedla oraz nowoczesne rozwiązania.

Rozważając możliwości finansowe, zdolność kredytową, udajemy się do developera, którego wcześniej kontrolujemy osiągnięcia, dokonania oraz wywiązanie się z warunków umowy. Znana i stabilna firma będzie najlepszym rozwiązaniem. Wówczas podpisujemy umowę deweloperską, która jest gwarancją, iż cena mieszkania nie ulegnie zmianie i zabezpiecza nabywcę, w razie gdyby inwestor chciał się wycofać. Następny krok to odbiór mieszkania, do którego trzeba podejść bardzo rzetelnie. Albowiem deweloperzy Wrocław zajmują się nie tylko sprzedażą mieszkań, ale też lokali użytkowych dobrze jest posiadać wiedzę na temat: w jaki sposób należy się przygotować do ich odbioru.



Podstawową kwestią podczas odbioru mieszkań i lokale użytkowe Wrocław jest ich przekazanie w ciągu dnia, ponieważ w świetle naturalnym dobrze widać wszystkie niedoskonałości, przeważnie krzywe ściany oraz niefachowo położony tynk (zobacz tynk dekoracyjny cena) (więcej informacji). Dodatkowo przy odbiorze, dobrze jest również sprawdzić podłączenie mediów, zakładając, że mają doprowadzone do budynku. Idealnym wyjściem jest pójście na odbiór techniczny z budowlańcem z praktyką czy inspektorem nadzoru. Mając doświadczenie w zawodzie sprawdzi on metr po metrze, pomieszczenie za pomieszczeniem, dokona obiektywnej oceny nabywanej nieruchomości i konkretnie będzie argumentował potrzebę wprowadzenia ewentualnych modyfikacji.

Cały proces odbioru lokalu użytkowego dokumentuje sporządzony przez dewelopera i nabywcę protokół, w którym deweloper dokładnie wskazuje zakres przeprowadzonych robót oraz stan lokalu, przyszły właściciel natomiast wpisuje do niego ewentualne niedoróbki, na które zwrócił uwagę.
Wizja zarabiania pieniędzy w nabytym lokalu jest bardzo obiecująca, ale nie możemy dopuścić do sytuacji, by entuzjazm przeszkodził nam w jego obiektywnej ocenie.